Письмо Минфина РФ от 25.02.2009 г. N 03-04-07-01/45

Комментарий: В данном письме Минфин впервые изложил свою новую позицию относительно повышенного с 2008 года имущественного вычета по приобретенному жилью. Если ранее моментом начала применения вычета являлся факт понесения расходов, то теперь ведомство считает, что правоотношения возникают с момента получения права на вычет и необходимых документов (акта приема-передачи или права собственности). В последующих письмах эта позиция детализируется более подробно.

Вопрос: О праве налогоплательщиков на получение с 01.01.2008 имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не превышающей общего размера налогового вычета, увеличенного до 2 000 000 руб. Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ.

Ответ:

Министерство финансов Российской Федерации

Письмо от 25 февраля 2009 г. N 03-04-07-01/45

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо о порядке реализации положений новой редакции пп. 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера.

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от 26.11.2008 N 224-ФЗ) внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения предельного размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в п. 6 ст. 9 Закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ установлено, что положения абз. 13 пп. 2 п. 1 статьи 220 части второй Кодекса, в котором указывается общий размер имущественного налогового вычета, увеличенный в соответствии с данным Законом до 2 000 000 руб., распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

Учитывая важное социальное значение указанной нормы п. 6 ст. 9 Закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ, считаем возможным исходить из понимания, что она должна применяться в отношении налогоплательщиков, у которых право на получение данного имущественного налогового вычета возникло с 1 января 2008 г., что должно подтверждаться в соответствии с положениями пп. 2 п. 1 статьи 220 Кодекса.

Заместитель Министра финансов Российской Федерации С.Д.ШАТАЛОВ