Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры может иметь следующие ситуации:

В любом случае необходимо быть готовым к противодействию налоговых органов, т.к. их задача собирать налоги, а не возвращать!

Суммы возврата НДФЛ по жилью наиболее крупные (от 30.000 до 300.000 руб), поэтому без помощи специалистов можно ходить в налоговую инспекцию как на работу...

Не следует заблуждаться, что на форумах в Интернет можно получить бесплатно профессиональную консультацию по возврату подоходного налога (таких специалистов очень мало и они не тратят на это свое время).

Варианты действий, чтобы осуществить возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры:


	Форму 3-НДФЛ можно заполнить в программе или через он-лайн сервисы (оптимальный способ) [см. раздел "Программа или online-сервис"]
	При самостоятельном возврате налога с покупки квартире существуют бюрократические барьеры и "подводные камни", поэтому лучше приобрести "Самоучитель по возврату НДФЛ"
	При возврате крупных сумм НДФЛ (от 50 тыс. руб) в связи с покупкой жилья, расходам на проценты по ипотеке, а также в спорных ситуациях выгоднее заказать услугу по комплексному сопровождению [Перейти на сайт "Налоговый советник"]

В каждой из этих ситуаций имеется своя специфика. К тому же возможно сочетание некоторых условий, что усложняет процесс возврата подоходного налога. Размер имущественного вычета и сам факт его получения зависит от следующих факторов:

Как вернуть 260 000 руб
и выиграть у инфляции?

Период понесения расходов налогоплательщиком (при долевом участии момент оплаты и момент регистрации права собственности разнесены по разным налоговым периодам);
Момент получения акта приема-передачи при долевом участии (с 1 января 2007 года имущественный вычет с покупки квартиры предоставляется при наличии акта приема-передачи до получения права собственности);
Момент регистрации права собственности (после 1 января 2008 года размер имущественного вычета с покупки жилья увеличен до 2 млн. руб, что увеличивает сумму подоходного налога к возврату до 260 тыс. руб, но в то же время приводит к возникновению спорных ситуаций);
Наличие брачных отношений (режим общей собственности супругов влияет на налоговые последствия сделок с недвижимостью, когда жилье может быть оформлено на одного из супругов, но фактически оно является общей совместной собственностью);
Участие детей (по требованию органов опеки ребенку предоставляется доля в новом жилье при продаже старого, но у ребенка отсутствует правоспособность в налоговых правоотношениях);
Период первого заявления имущественного вычета (налоговый период, котором происходит первое заявление налогового вычета с покупки жилья также может влиять на размер этого вычета);
Оформление платежных документов (весьма критично для получения налогового вычета и осложняется тем, что в сделках с недвижимостью может участвовать один из супругов, родители за себя и за несовершеннолетнего ребенка, несколько совладельцев).